Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na wiele lat, Często są to kredyty udzielane na 20 do 30 lat, kiedy co miesiąc musimy spłacać kartę kredytową.
Oczywiście należy wybrać najbardziej korzystną ofertę, która będzie przewidywała najniższą ratę. Jednak wyliczenie raty nie jest łatwe, ponieważ musimy oprócz samego oprocentowania brać pod uwagę także wiele opłat dodatkowych, które naliczane są przez bank.
Koszty składowe kredytu hipotecznego
Oprocentowanie kredytu ustala się na podstawie stóp procentowych Banku Centralnego, kolejnym elementem będzie marża kredytowa czyli zarobek banku. Dodatkowo należy pamiętać, iż banki będą brały prowizję za uruchomienie kredytu, wycenę nieruchomości a także inne koszty które wynikają z analizy zdolności kredytowej kredytobiorcy. Oczywiście im wyższa będzie kwota kredytu hipotecznego którą chcemy uzyskać tym rata będzie wyższa, duży wpływ ma oczywiście także okres kredytowania czy też rodzaj nieruchomości, którą chcemy nabyć. Oczywiście bank finansuje jedynie część inwestycji, może być to przykładowo 70 czy 80% inwestycji, przy czym resztę musimy wyłożyć sami jako wkład własny.
Bank będzie brał pod uwagę także historię kredytową, jeżeli w przeszłości mieliśmy kredyt spłaciliśmy go w terminie, wówczas nasza historia kredytowa będzie lepsza, dodatkowo obliczana jest zdolność czyli dochód osoby ubiegającej się o kredyt. Jeżeli kredytobiorca będzie miał na utrzymaniu wiele osób na które będzie dzielił koszty utrzymania. Wówczas nasze zdolności kredytowe będą nieco mniejsze. Dlatego dobrym pomysłem może być ubieganie się o kredyt wraz z małżonkiem, wówczas nasze dochody będą wyższe, co będzie bardziej korzystne. Jeżeli jednak bank odmówi nam kredytowania, wówczas możemy skorzystać z pomocy doradcy kredytowego który będzie wiedział w jaki sposób zwiększyć naszą zdolność kredytową, doradzić przykładowo spłatę innych zobowiązań. Z pewnością pomoże nam także w negocjacjach z bankiem abyśmy otrzymali kwotę która będzie potrzebna do zakupu nieruchomości.
Oczywiście możemy liczyć na pomoc doradcy kredytowego, który pomoże nam uzyskać kredyt hipoteczny Kraków jest miastem gdzie możemy znaleźć profesjonalistów, którzy będą wiedzieli w jaki sposób wybrać najlepszy kredyt. Dodatkowo doradca może także negocjować z bankiem warunki umowy, sprawdzić wszystkie zapisy, określić czy umowa nie zawiera zapisów, które mogłyby być w przyszłości dla nas niekorzystne.